Carta de crédito: os documentos que você precisa para financiar um imóvel

Para ter a carta de crédito do financiamento, você só precisa dos seus documentos: os pessoais e os que comprovam a sua renda. Não precisa ter escolhido o imóvel, nem ter nenhum documento dele. Os documentos do imóvel só entram depois, quando você encontrar o apartamento certo.

O melhor momento para pedir o crédito é antes de começar a visitar. Assim, você procura o imóvel já sabendo quanto pode financiar.

Por que pedir a carta de crédito antes de visitar

• Você sabe o seu limite. Visita só os imóveis que cabem no crédito que o banco aprova para você.
• Evita visitas que não dão em nada. Sem a carta, é comum se apaixonar por um imóvel e só depois descobrir que o crédito não chega lá.
• Ganha tempo na hora de comprar. Quando encontrar o imóvel, o crédito já está encaminhado e a negociação anda mais rápido.

O que você precisa para a carta de crédito

A lista exata muda de banco para banco e de perfil para perfil, e a gente te orienta item a item. Em geral são dois grupos.

1. Documentos pessoais

• Documento de identificação: RG ou CNH.
• CPF.
• Certidão de estado civil: nascimento (solteiro), casamento (casado) ou divórcio (divorciado). Quem tem união estável pode precisar de escritura ou declaração.
• Comprovante de residência recente.

2. Comprovação de renda

O banco precisa saber de onde vem a renda e se ela é estável. Os documentos mudam conforme o seu vínculo:

• Assalariado (CLT): holerites recentes e extratos bancários.
• Autônomo ou profissional liberal: declaração do Imposto de Renda, recibos e extratos bancários.
• Sócio ou empresário: declaração do Imposto de Renda pessoal e da empresa, e extratos.
• Aposentado ou pensionista: extrato do benefício.
• Servidor público: contracheques recentes.

Se mais de uma pessoa vai entrar na compra (cônjuge ou familiar), cada uma envia os próprios documentos. Somar rendas pode aumentar o valor financiável, mas a análise considera o perfil de todos.

E os documentos do imóvel?

Eles ficam para depois. Só quando você escolher o imóvel é que entram a matrícula, as certidões e os demais documentos dele. Na Bendito Apê, o nosso jurídico cuida dessa parte para você, então não precisa se preocupar com ela antes de ter a carta de crédito.

Dicas para a análise andar mais rápido

1. Junte os seus documentos antes de pedir o crédito. Digitalize com boa qualidade, sem cortes.
2. Confira as datas: muitos comprovantes têm validade curta.
3. Informe todas as rendas de forma transparente. Divergências atrasam.
4. Responda rápido quando o banco pedir complementos.

Peça a sua carta de crédito com uma ficha só

Em vez de preencher uma ficha em cada banco, você preenche a ficha de financiamento da Bendito Apê uma vez, e nós levantamos o crédito nos bancos da sua preferência e comparamos as condições, sem custo para você. Para ter uma ideia da parcela antes, use o simulador de financiamento. Quando estiver com a carta em mãos, veja os apartamentos à venda.

A aprovação do financiamento é sempre decisão do banco, e as condições variam por banco e por perfil de crédito. Este texto é informativo e não substitui a análise de cada instituição.